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如果買家在一開頭申請按揭時，便申報物業作為出租用途，按揭利率與一般自住物業一樣。

【買第二層樓】最高按揭成數、壓測要求、印花稅、回復首置身份、常見問題

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申請按揭 【高成數按揭出租】放租按揭成數多少? 有什麼放租技巧?

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部份買家在入市時未必有足夠財政能力，或年紀較高的買家，需尋找其他人作「擔保人」才能承造按揭。透過「擔保人」上會，銀行在審批按揭時會更嚴謹，所以跟持有「第二套房」一樣，其按揭成數會較正常收緊一成；但若「擔保人」本身沒有按揭在身，則可照正常程序審批而不須收緊一成。

注意：以上文章僅為一般指引。如有任何疑問，請查閱相關法例或徵詢法律意見。

現在，多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保，申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。

你和租客應在租賃協議內列出各自的權利和責任。不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。

如何加快批核? 後一章【唐樓按揭】唐樓按揭成數多少? 唐樓物業估價不足的原因? 你可能會感興趣 相關文章

雖然將自住單位改為出租有比較多顧慮，但是將出租單位改為自住用途就直接得多。出租單位是可以改為自住單位。業主只需要向銀行提供自住證明，便可將單位用途更改而且可以申請轉按至高成數按揭。

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